вы сейчас здесь Главная Генеральное планирование

Генеральное планирование

Обратная связь

Генеральный план застройки — это базовый строительный документ, служащий основой для создания, а также разработки различных последующих проектных решений. Он содержит в себе обобщенную необходимую информацию о таких предметах, как планировочная структура объекта строительства, его застройка и зонирование, озеленение прилегающей территории, ее благоустройство, сведения об инженерном обеспечении и предполагаемом транспортном обслуживании граничащей с объектом территории.

Инженеры компании «ЮРСТРОЙКОНСАЛТ» создадут для проекта любого уровня генеральный строительный план. Для любых, самых масштабных и самых технически сложных, важных и ответственных строительных объектов.

Генеральное планирование в строительстве

Работа над генеральным планом — это важный этап, который определит размеры всех временных, а также предполагаемых финансовых, ресурсных вливаний, предстоящих при постройке объекта в целом. На основе генерального плана инвесторы, заказчики объекта представят себе и уточнят различные технико-экономические параметры проекта.

Нельзя переоценить важность создания качественного и грамотного проекта генерального плана стройки. Эти строительные проектные решения, созданные инженерами проектировщиками при работе над генеральным планом стройки, помогут застройщикам решить многие задачи.

  • Существенно понизить цену и время, затраченное на строительство.
  • Минимизировать объемы предстоящего временного строительства, которое в любом случае предстоит на строительной площадке. Это достигается максимальным применением постоянных, уже имеющихся или находящихся в проекте вспомогательных зданий, прилегающих дорог, различных инженерных и прочих коммуникаций.
  • Использовать временно различные здания, различные сооружения, и имеющиеся коммуникации, которые не предназначались первоначально под застройку.
  • Рационально организовать транспортные грузовые потоки (трафик) на стройплощадке.
  • Обеспечить условия для минимизации трафика стройматериалов, изделий, конструкций, необходимых при проведении в дальнейшем строительных и различных монтажных работ.


Когда нужно заказывать создание раздела «Генеральный план» при разработке строительного проекта?

Застройщикам и заказчикам строительства создание этого раздела в проекте стройки потребуется заказать во всех случаях, за исключением работ, выполняемых по перепланировке здания, обследованию различных внутренних конструкций, или во время проведения работ по внутреннему ремонту зданий.

В иных случаях, цена проектирования и разработки качественного и наглядного генерального плана стройки закладывается в смете предстоящих расходов на архитектурный проект.

Особенности и нюансы, которые надо знать заказчикам


Строительный генплан потребует предварительного официального согласования до момента начала проектных и инженерно изыскательских работ:

  • со стороны проектной архитекторской организации — с заказчиком, а также подрядчиком строительства,
  • Заказчику нужно самому в свою очередь произвести согласование проекта генплана с контролирующими госорганами (районный архитектор, санэпидемстанция, пожарный надзор, местный отдел безопасности дорожного движения и в других контролирующих органах).

Кроме того, надо произвести согласование с эксплуатирующими организациями, а также поставщиками услуг (водоканал, теплоэнергетики, телефонные сети, прочие организации).

Какие услуги мы предоставляем на этапе создания генерального плана

Основные операции, которые предстоит выполнить проектировщикам при создании проектной документации, а также рабочих чертежей для генерального плана стройки в нашей компании можно перечислить доступным и понятным списком.

  • Мы сформируем различные общие данные, и отразим их по рабочим схемам и чертежам.
  • Разработаем ситуационный план, показывающий размещение строящегося объекта по отношению к близлежащим населенным пунктам, источникам воды, энергии, тепла и т.д.
  • Составим разбивочный план, а также план наличествующих земляных масс, опорный план, план озеленения.
  • Будет проведена разработка и подробного плана организации местного рельефа.
  • Разработаем план будущего благоустройства прилегающей к стоящемуся объекту территории.
  • Создадим планы всех имеющихся и предполагаемых к созданию инженерных коммуникационных сетей.
  • Проработаем схемы выносных элементов.

В состав итоговой рабочей документации по завершении работ войдут:

  • Подробная и понятная пояснительная записка для составленного генплана;
  • Различные рабочие чертежи генплана;
  • Различные эскизные чертежи не типовых конструкций всех прочих сооружений на объекте;
  • Ведомости для проведения строительных и предстоящих на объекте монтажных работ.


Заказать составление генплана в Москве и Московской области не трудно. Гораздо труднее выбрать компетентного исполнителя, чтобы доверить создание качественного генерального плана. Который проведет работы так, чтобы не контролировать его, не проверять каждый предпринятый проектировщиками шаг. Компания «ЮРСТРОЙКОНСАЛТ» — это команда высококвалифицированных профессионалов, которые имеют большой опыт и готовы предоставить свои услуги в различных сферах строительного проектирования. Позвоните к нам прямо сейчас для получения подробной информации!